芝加哥郊区写字楼市场停滞不前

在更大的芝加哥大都市地区，最近几年的趋势是，著名的传统公司纷纷迁回城市，而州外企业也开始考虑在芝加哥中央商务区设立前哨站。

但是，随着老龄化的千禧一代和市中心居民将其芝加哥公寓换成郊区更宽敞的房屋和院子，这种流行病是否会逆转这种势头?

现在要说肯定还为时过早，但是高力经纪人史蒂夫·克林(Steve Kling)说，公司一直做的一件事就是顺应人口趋势，在过去的三十年中，他的职业生涯一直专注于芝加哥郊区的办公室租赁。

“当我刚开始的时候，企业正在离开这座城市，而转移到郊区，” Kling谈到他的早期经验时说道。“ Sears，Ameritech，BP Amoco和其他大型雇主都在说，我们试图吸引的人口(我们需要的婴儿潮一代人口)全部居住在郊区，因此我们需要在郊区设有办公室。”

尽管来自X一代，千禧一代和Y一代的人们因帮助复兴全国城市核心而受到赞誉，但如果有足够的机会迁回郊区，那么跟随他们进入城市的企业可能必须考虑遵循他们退出。克林说，或者至少，公司将不得不为越来越多的新创建的郊区雇员提供某种卫星办公空间。

克林指出，虽然最肯定的是去年夏季和秋季的租赁活动有所放缓，但在过去的几个月中，租户的兴趣终于有了明显的增长。但是，大流行带来的一个主要变化是租期期限的灵活性和增加的优惠(主要是租户改善津贴)，适用于租户签订新的租约或重新谈判即将到期的租约。

但是仍然有很多空间可以填补。

2021年第一季度的一份报告，来自高力国际(Colliers)的郊区办公市场评估了五个不同子市场的健康状况-奥黑尔，西北郊区，北部郊区，莱尔-内珀维尔和奥克布鲁克地区-同时还提供了一些我们可以做些的预测希望在今年剩余时间内看到。