大流行认为商业房地产回报率将出现小幅下降

尽管Covid-19继续对整个经济构成重大挑战，但根据MSCI与特许银行合编制的新年度房地产指数的调查结果，商业房地产领域的表现被证明具有惊人的弹性。爱尔兰测量师协会(SCSI)。该指数追踪了超过490笔总资产价值为104亿欧元的无商业资产投资的总回报，尽管受到大流行的严重影响，该指数在截至2020年12月的一年中仅下降了0.5%。业绩连续下降是由于该指数连续六年表现出强劲的积极结果。

毫不奇怪，零售业受到Covid-19的冲击最大，MSCI / SCSI指数显示，到2020年底，整体回报率下降了15%。格拉夫顿街和亨利街遭受的打击最大，跌幅为23.3分别为2%和27.2%。

但是，根据零售业指数，除零售业外，除都柏林第4办事处(-4.1%)外，所有其他行业的年收益均为正。工业/物流业仍然是投资者的亮点，总体年收益率为8.7%，凸显了该行业供求之间的持续失衡。紧随其后的是住宅，占6.3%，办公室紧随其后，为2.7%。

SCSI商业代理小组主席Declan Bagnall在评论这些数字时表示：“这些数据强调，房地产是很强的长期投资类别，但多元化是关键。不幸的是，零售和酒店业已成为这一流行病的首当其冲。但是，只要房东和租户一起工作，我们就可以预期该部门会反弹。