由于零售商拖欠租金 冠状病毒袭击了英国的商业房地产

冠状病毒大流行正在严重打击英国的商业地产，因为零售商将无限期关闭，而购物者仍被锁定在家中。

在过去十年的大部分时间里，随着越来越多的人选择在线购物，该国的“实体零售”市场一直处于不稳定状态。然而，在英国政府于3月下旬实行全国封锁之后，仍然喜欢店内体验的顾客现在被困在家里。

只有杂货店和药店保持营业，这意味着餐馆，酒吧和其他大街商店都关闭了，没有顾客，许多人都在努力支付房租。

“我们预计伦敦商业地产价值将在第二季度急剧下降。零售业本来正努力向在线消费结构转型，可能受到的打击最大。” Capital Economics的房地产经济学家艾米·伍德(Amy Wood)上周告诉CNBC。房地产投资信托公司Intu(总资产为100亿英镑，包括英国各地的零售空间)表示，该公司仅收到了截至3月25日的第二季度租金的29%。相比之下，该公司已收到77%的租金。去年到期的付款中。

Hammerson是另一家在英国设有零售公园的大型房地产开发商，他还警告称，到3月下旬，该公司仅从其在英国最大城市的特卖店获得的第二季度租金的35%。

Hammerson上周表示：“我们收到了各种各样的租金延期，每月付款和豁免的要求，我们正在逐案审查。”

英国房地产经理Landsec指出，由于“ CV-19迅速普及”，其建筑物的使用方式发生了“巨大变化”。该公司补充说，3月25日到期的租金的65%在3月31日之前支付，而去年同期为96%。

瑞银(UBS)全球房地产主管奥斯曼·马利克(Osmaan Malik)上周对CNBC表示：“情况看起来非常不稳定。”他补充说，零售物业的未来前景将在很大程度上取决于锁定的持续时间。

政府于3月23日提出了留在家中的命令，尽管将在下周进行审查，但锁定的截止日期尚未结束。

但是，健康专家和政府官员警告说，生命不会在一夜之间恢复正常。预计将逐步采取标准化措施，这使得不清楚商店，酒吧，电影院和餐馆何时重新开放。