由于供应量创历史新低12月待定房屋销售下降4.9％

由于11月份房屋供应量创下历史新低，12月份待定房屋销售(衡量已签合同而非关闭)的数量较11月下降了4.9%。

预计销售额将每月增长1%。

从历史上看，12月是房屋市场中最慢的月份。尽管逐月下降，但2019年的收入比前一年略有增长。根据美国房地产经纪人协会的数据，上个月待售房屋比2018年12月增长4.6%。

从地区来看，东北地区待处理的销售下降了4%，比去年同期下降了0.1%。在中西部地区，销售量每月下降3.6%，但每年增长1.3%。南方的待售房屋销售量每月下降5.5%，但比去年同期增长7.4%。西方国家的待处理销售额每月下降5.4%，但每年增长7%。

较低的抵押贷款利率可能会鼓舞买家。30年期固定抵押贷款的平均利率在12月徘徊在3.75%左右，比2018年12月的利率低了整整一个百分点。房价在一年中大部分时间放松后，去年秋天加速上涨，但抵押贷款利率下降有助于抵消了这一增长。

但是供应仍然是一个问题。待售房屋库存降至12月份的最低水平。需求最旺盛的低端供应最稀缺。这很可能会持续到2020年。

房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)预测：“由于经济适用房短缺，房屋销售增长仅会增长3%左右。”“不过，由于存货短缺，全国房屋价格中位数增长没有下降的危险，将上升4%。”

Yun指出，新房屋建筑市场前景看好。房屋开工和新房销售将分别增长6%和10%。无论DR霍顿和普尔特集团表现在入门级家用销售的强劲增长，因为他们本周公布的季度财报。