汤斯维尔的租金需求激增房屋在上市后一周内便出现租赁现象

汤斯维尔(Townsville)的租金需求激增，房屋在上市后一周内便出现租赁现象，而且有迹象表明，随着圣诞节高峰期的临近，房屋市场将进一步趋紧。

昆士兰州房地产协会最新的《昆士兰州租赁空置报告》发现，全州的空置率在9月季度有所收紧，从2.4%降至2.2%。

汤斯维尔(Townsville)在本季度保持稳健的3.2%跌幅，但专家们预计圣诞节即将到来的紧缩政策，警告可能的房客在确保财产安全时要迅速采取行动。

Explore Property Townsville的Santo Spinella表示，11月，12月和1月是该地区租赁市场最繁忙的时期，但今年将会更加紧张。他说，市场只是在今年早些时候从洪水的影响中恢复过来的。

Spinella先生说：“我们办公室的空缺率仍约为1%。”“去年同期的空缺率肯定更高。”

Harcourts Kingsberry Townsville的Nikki Tinsley说，许多挂牌的房屋在挂牌一周内就被租住，而单位通常在大约两周内就被填满。

她说：“四居室的房屋肯定仍然很难获得。”

“我们在市场上只有大约40个物业(出租)，这比平时低很多。

“很多人(每年的这个时候)搬迁。”最新的住宅租赁管理局数据显示，汤斯维尔地区内有24,805个租赁物业，9月季度有1500多个新债券。

Spinella先生说，汤斯维尔(Townsville)受洪水影响的房屋中约有60%已得到修复，因此仍有洪灾造成的房屋出租。

除此之外，汤斯维尔(Townsville)人口的增长和需求都很高，最大的四居室家庭住宅现在是租赁市场上最热门的房源。

他说：“明天我可以租那100个。”“那一直是最受欢迎的。我们正在收到多个应用程序。”

斯皮内拉(Spinella)先生建议准租户在发现自己渴望的财产时尽快搬家。

他的技巧是检查方便的工资单副本以及参考资料的详细信息，并迅速填写租约表格。