您需要定位为符合首次住房贷款计划的郊区

想要使用联邦政府的新房屋贷款存款计划购买房屋的首批购房者将被迫前往布里斯班备受追捧的内城区郊区以外的地区。

但是，这里有很多便宜货，如果您乐于定居，那么大多数选择都位于CBD 10公里以内的高档郊区。

realestate.com.au的分析师对数据进行了分析，并揭示了布里斯班CBD半径20公里以内且低于该计划的价格上限(47.5万澳元)的首次置业者中需求最多的郊区。以这个价格，首次购房者可能会很幸运地获得贷款，以在Rocklea租一间三居室的房屋，房屋中位价为409,000澳元，距离中央商务区仅9公里。

符合“首次购房贷款存款计划”(FHLDS)资格的其他最受欢迎的首次购房者郊区距离市中心较远，例如Acacia Ridge，Petrie和Camira。

在首次购房者中，中位价最高为475,000美元或以下的公寓最受欢迎的地区是东Gravatt山，

Paddington和

Herston，均位于布里斯班中央商务区10公里以内。

FHLDS将于2020年1月1日生效，将允许10,000个首次购房者以低至5%的押金来担保房产，而无需支付贷方抵押贷款保险(LMI)。

贷款人通常要求借款人在存款少于20%时采取保单，LMI通常会在首次购房者的成本上增加10,000美元左右。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，一些代理商正在准备一波第一批买家涌入一月和二月的市场，这可能给房价带来上行压力。

Conisbee女士说：“从5月至9月，我们看到了大量的首次购房者活动，但此后逐渐减少，我想知道这是否是因为人们在等待该计划。”

“如果我们确实在某些郊区看到很多活动，它将对价格产生向上的影响，但不会像2015年投资者活动激增时那样大。”