塔斯马尼亚郊区房地产价格飙升

在霍巴特(Hobart)东南约一小时车程的小镇上，房地产市场的冲击力远远超过了它的重量。

忘了桑迪湾(Sandy Bay)或炮台角(Battery Point)，Eaglehawk Neck是塔斯马尼亚州南部中位数价格变化最大的地区。

来自CoreLogic的最新数据显示，过去三年来Eaglehawk Neck的房屋中位价飙升了令人瞩目的75.3%。紧随其后的最佳记录是Risdon Vale，Mount Stuart，Herdsmans Cove和Clarendon Vale，它们的三年中位数变化均超过67%。

根据REIT的数据，尽管增长强劲，但在前五个区中，有三个区的中位价格仍低于塔斯马尼亚州在9月季度的中位价37.5万澳元。

塔斯马尼亚州房地产学会主席曼迪·韦林(Mandy Welling)将Eaglehawk Neck的增长数字描述为“绝对出色”。

她说：“与其他可能的热点(例如东海岸的目的地奥福德或比奇诺)相比，鹰鹰脖子是一种负担得起的选择。”

“这些年来，这些地区变得非常昂贵，相比之下，Eaglehawk Neck提供了绝佳的选择。”Fall Real Estate房地产顾问Jason Andrikonis表示，今年Eaglehawk Neck取得了一些“惊人的成绩”，即使天气恶劣也无法抑制市场的嗡嗡声。

他说：“我在冬季中旬在倾盆大雨和风中在海盗湾路卖了一辆。”

“而且我们有五项报价都超出要价。”Kate Storey Realty房地产代表Phillip Wells说，每当他在Eaglehawk Neck拥有稳定的上市时，其销售量就都超出了预期。

他说，霍巴特的房地产价格迫使首套房和其他购房者转向城市外，他认为人们已经意识到，距霍巴特一小时的居住距离是可以改变的。

威尔斯先生在《鹰鹰领》(Eaglehawk Neck)说，购房者可以购买比城市许多人买得起更多的重要房产。

他说：“凭借令人叹为观止的风光，诸如三岬角步行道之类的步道以及该地区的垂钓活动，买家将鹰鹰领颈视为理想的目的地。”

“三海角步道每年吸引10,000人，无疑对吸引人们对该地区产生了重大影响。”