随着降息抵消了房地产价格的上涨抵押贷款的偿还率越来越低

新的模型显示，尽管利率下降，澳大利亚的首次置业者不太可能面临抵押贷款压力，每月可以节省多达181澳元的还款，尽管必须借入更多资金才能进入房地产市场。

根据Domain建模，尽管价格上涨，但入门级房屋的新抵押贷款还款比一年前更实惠。

在所有省会城市，还清抵押贷款变得更加容易，入门级堪培拉单位的还款额降幅最大，全年下降了181美元。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说：“降低的利率在过去一年抵消了物价的上涨。”“即使价格上涨了……还清房屋抵押贷款也很容易。”

这对于那些首先可以节省所需存款的人来说是个好处。随着现金利率的降低使其他购买者能够借入更多的钱，储蓄变得越来越困难，从而最终提高了潜在购买者的价格，同时他们的储蓄收益在银行中下降。

威尔特郡说：“是的，还清抵押贷款更容易，但要存钱却变得越来越困难。”

“出于这个原因，“首次住房贷款存款计划”如此受欢迎似乎是合乎逻辑的，因为该计划的全部目的在于避免必须拥有20%的存款……您可以利用较低和不断下降的利率。”在大多数省会城市，入门级房屋的新贷款还款现在不足家庭收入的四分之一。用于偿还的收入比例低于一年前，并且也低于大多数城市的十年平均水平。