度假租赁的兴起短期与租户长期利润

短期租金在酒店市场上占有一席之地。对于寻求大量现金流和投资回报率的投资者而言，这是一种有吸引力的模型。尽管是一种行之有效的模型，但房地产企业家需要考虑固有的运营，财务和监管风险，并采取缓解策略以确保项目的偿付能力。

度假租赁投资保证更高的租金，没有驱逐麻烦，简化了房地产营销;但是，它也承担责任和其他操作风险。让我们看一下新兴趋势，对行业的影响以及如何开始度假租赁投资。

短期租金增长

度假屋出租并不是什么新鲜事，但是通过Airbnb，HomeAway和Vrbo等在线平台提供的短期出租模式的便利性和效率正吸引着大量的投资者和客户。

仅在过去三年中，美国的短期租赁市场就增长了100%以上。短期租金收入增长最为明显的市场包括印第安纳波利斯;佛罗里达杰克逊维尔;达拉斯德克萨斯州奥斯丁;丹佛圣地亚哥;和洛杉矶;收入同比增长从3.6%到17%。其他区域市场的表现也不尽如人意：旧金山比上年下降了11.8%;德克萨斯州沃思堡下跌18%;加州圣何塞(San Jose)下跌15.5%;西雅图下跌了10.6%。

尽管这些市场的收入数字有所下降，但短期租金的总体需求仍然强劲。由于市场的混乱达到新的平衡点，酒店业，地方政府和社区的抵制给短期租赁行业带来挑战。向短期租赁模式和更实惠的住宿定价的转变正迫使酒店特许经营采用新的定价结构，创新的技术和营销策略。

度假租赁投资者面临的监管挑战

短期租赁投资者面临的最大挑战是公共政策。许多城市，包括纽约，旧金山，芝加哥，波士顿，洛杉矶和西雅图，都有现行法规限制或阻止度假租赁的运营。顺便说一句，这些也是某些收入同比大幅下降的相同市场。

包括圣地亚哥在内，许多其他城市也在考虑，正在努力批准或已制定法规来限制和限制短期租金。俄勒冈州波特兰;迈阿密;和新泽西州泽西市。其次是经济潜力，监管是投资可行性最重要的问题，需要通过直接手段进行研究-例如，与分区/规划官员交谈，并与您正在考虑的市场中的社区和公民领袖建立联系。