美国房主在2019年获得了7300美元的股权

2019年第四季度，美国有96,000名房屋所有者重新获得正资产

CoreLogic本周报告称，有抵押的美国房屋所有者(约占所有房屋的63%)的房屋净值同比增长5.4%，增幅近489美元自2018年第四季度以来，

美国房屋净值已达30亿美元。CoreLogic最新的2019年第四季度房屋净值报告还报告说，美国平均房主在2018年第四季度至2019年第四季度之间获得了7,300美元的房屋净值。收益最大的州包括爱达荷州，那里的房主平均收入为18,700美元;怀俄明州的房主平均收入为17,900美元，亚利桑那州的房主平均收入为14,800美元。

从2019年第三季度到2019年第四季度，负资产抵押房屋总数减少了4.8%，为190万套房屋，占所有抵押财产的3.5%。2019年第四季度负资产抵押资产的数量减少了15%，即33万套房屋，而2018年第四季度则为负资产的220万套住房，占所有抵押资产的4.2%。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士说：“ CoreLogic房屋价格指数在2019年第四季度记录了房价上涨的加快，这有助于增加房屋净值财富。”“在过去的一年中，有抵押贷款的普通家庭的房屋净值增加了7,300美元，房屋资产净值总共增加了177,000美元。”

负资产，通常被称为“水下资产”或“倒置资产”，适用于借贷所欠债务超过房屋价值的借款人。负资产可能是由于房屋价值下降，抵押债务增加或两者兼而有之。根据2009年第三季度开始的CoreLogic股权数据分析，负资产在2009年第四季度达到抵押住宅物业的26%的峰值。在2009

年底，全国负资产总价值约为2830亿美元。 2019年第四季度。相比2019年第三季度的3026亿美元，环比减少约199亿美元，即6.6%;较之第四季度的3030亿美元，同比减少约204亿美元，即6.7% 2018年。

“美国的水下房屋数量已降至自大萧条以来的最低水平。总体而言，与东北部和中西部上部的州相比，西方各州和大西洋中部的那些州都取得了强劲的增长。” CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell说。“由于空前的低利率和供应受到限制，房地产市场应该继续保持良好状态。鉴于最近股市的动荡，房屋净值的稳定增长是值得欢迎的稳定来源。”