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霍巴特Hobart增长5%而塔西Tassie地区领先

2020-02-05 11:22:09来源:

一份报告显示,Greater Hobart的房屋中位价为481,665美元,树立了新的标杆。

去年同期,CoreLogic将霍巴特的房屋中位价定为457,785美元。一年以前是$ 409,160。

CoreLogic的最新房屋价值指数显示,霍巴特1月份房屋和房屋组合的房屋价值发生了0.9%的变化,本季度增长了3.4%。

最南端的首都的年增长率仍然保持强劲,为5%,仅次于墨尔本和悉尼。

霍巴特仍然是最紧张的租赁市场,过去12个月中租金上涨了5.8%。

该报告指出,塔斯马尼亚州区域市场表现出色,年增长率为7.4%,居全国领先。

朗塞斯顿和东北地区的年增长率为7.9%,其次是东南地区(7.4%),西部和西北地区(6.5%)。彼得鲁斯玛房地产总监Daniel 10 Broeke表示,霍巴特市场处于最新增长周期的“关键时刻”,但价格仍令人惊讶地仍处于上升趋势。

“霍巴特在2016年至2018年底之间经历了超过35%的资本增长,尽管在2019年前九个月几乎实现了中性增长,但我们经历了一个非常稳健的12月季度,这一季度一直持续到2020年。”

十个布鲁克先生表示,霍巴特房屋供应不足继续对价格构成上行压力。

然而,他说,上升趋势“不可能永远持续下去”,自然市场会在某个时候放缓并转向。

他说:“几乎不可能预测何时发生这种情况。”

“但是经过四年多的正增长之后,无论是今年还是明年,我们都必须接近市场环境的降温。”

1月份,十个布鲁克先生(Brokeke)卖出了1919年在新镇(New Town)建造的联邦房屋,价格甚至让他有些惊讶。

他说,有80个团体检查了该物业,并提出了7个报价。

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