2020年住房市场展望

无论您是想在2020年买卖房屋还是寻找理想的租金，它都有助于您了解所面临的挑战。在许多市场中，购房者继续感到沮丧，因为市场上出现的相对较少的房地产无法满足需求。持续低利率的可能性使更多人首次成为房主，但是由于担心经济衰退和对金融安全的渴望，许多消费者不愿购买房屋。

在2019年初，利率上升导致许多购房者停止了购买计划，因为他们不愿承受自己负担不起的财务负担。为确保买家保持活跃，抵押贷款机构降低了利率。根据房地美的数据，自5月以来，这是30年期固定利率抵押贷款的平均利率，低于4%。预计他们将在整个2020年保持较低水平。

尽管如此，一些购房者仍对经济的未来及其支付抵押的能力感到担忧。房地产信息公司Zillow于2019年7月对100多位房地产和经济专家进行的调查显示，经济学家在很大程度上预测，经济衰退仍是一种出路，直到2021年或更晚才有望出现。但是，一部分潜在的购房者市场仍然不乐观。

“说'衰退'一词就像说'Beetlejuice'三遍。谈论贸易战和衰退的人越多，退缩(购房)的人就越多。”第一美国金融公司(First American Financial Corporation)副首席经济学家Odeta Kushi说，该公司为房地产交易提供产权保险和风险解决方案。

但是，对经济的担忧不应显着抑制房地产市场，或者至少不会长期抑制房地产市场。国家房地产经纪公司雷德芬(Redfin)的首席经济学家达里尔·费尔威瑟(Daryl Fairweather)表示，低抵押贷款利率以及现在和以后购买房屋的机会将足以激励购房者。她说：“一旦看到价格上涨，他们就会担心会错过价格。”

由于新居民的迁入，人口迅速增长的城市和都会区是房价上涨最多的地方。这些市场，嘉航笔记更可能是在中西部或南部，如中档城市夏洛特，北卡罗莱纳州，南卡罗莱纳州查尔斯顿和弗吉尼亚州里士满，是从像区较大的城市只是一个短暂的飞行哥伦比亚或亚特兰大。